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文章关键词：东湖二手房 做了这么多年家具，技术和设计都趋于成熟。毛先生的房屋属于5年以外出售，买卖双方需交纳的税费如下：

对于卖方毛先生来说，需交纳的税费如下：

1)印花税

印花税为成交价的万分之五，即350000×0.05%＝175元

2)综合地价款

综合地价款为成交总价的10%，即350000×10%＝35000元，即卖方需交纳税费为35175元

对于买方来说，需交纳的税费如下：

1)印花税

印花税为成交价的万分之五，即350000×0.05%＝175元 。本市规划、人防、税务、工商、卫生、计划生育等部门应当按照各自的职责，协同实施本办法。

东湖二手房-上品十六

二手房商品房、安置房

契税：1.5％（买方交）

手续费：6元/平方（双方各付一半）

办证工本费90元／件

2.房改房

契税：1.5％（买方交）

房产证过户手续费：3元／平方

土地出让金：1％

土地过户手续费：8％

房产证工本费：90元／件

土地证工本费：30元／件

3.自建房

契税：1.5%（买方交）

房产证过户手续费：6元／平方（双方各付一半）

房产证工本费：90元／件

土地证工本费：30元／件

收益金：基准地价?平方数?15％

。租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行(如国家无统一规定，则由双方协商决定)。但就目前而言，南京出租房屋的房主几乎没人办理营业执照，因此工商部门也不太好过问。

二手房交易流程图 简略流程 1、买方看房;2、买方进行产权调查;3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任;买方交付立约定金;4、买卖双方签订《上海市房地产买卖合同》;5、买方交付首期房款或履约定金;6、买卖双方与贷款银行签订转按揭合同;7、卖方提前偿还银行贷款;8、

二手房交易流程图。第六条 租赁期间相关费用及税金

1、 甲方应承担的费用：

（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16m时，买房容易卖房难未成年人买房容易遇到的问题是未成年人买房容易卖房难，外国人提供的公证文书须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使，大家在购房时一定要看清楚合同上房屋的面积是使用面积还是建筑面积，检查墙壁在楼盘主体工程时留下的临时通道接缝和脚手架遗留的穿孔是否堵严实！开发商承诺对地基基础和主体结构在其合理使用寿命年限内承担保修责任。因此对于这种情况而言，买家要么暂缓签约，要么签约之后要求对方在规定时间内补齐相关文件。

另外，下家可到房屋所在地的房地产交易部门查到房屋有无被司法机关或行政机关依法查封或以其他形式限制权利，是否已设定抵押。为了保护房屋购买人的权利，让房屋购买人放心交易，2009年司法解释进一步规定，房屋购买人作为第三人，在不知情的情况下购买该出租房屋并办理登记的，房屋购买人的权利将得到法律的尊重和保护。8.银行的提早还贷证实。这种房屋买卖的法律问题比较多，税务问题比较少，在此不表。

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三、违规操作，使消费者利益受损。对于经济适用房，就北京而言只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。近一周来，这一纸通知在宁波房市这潭湖水中激起了不小的涟漪。

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相关人士支招：房东可请公证人员入屋“请走”房客。1、经济适用房规定未满5年不得正式上市出售;

2、规定规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就能够合法销售;

3、现在还未满5年情况下，签署的出售合同是无效的，不受法律保护。加强保障性住房管理，健全准入退出机制，切实做到公开、公平、公正。

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法院认定，支付房租是主要合同义务，出具发票仅是合同的随附义务，而且双方没有就是否出具发票在合同中进行约定，法院由此作出支持房东的一审判决。水地暖散热所需水温为45℃，假若使用24kw的燃气壁挂炉，来使100㎡房屋升温到20℃，每天的耗气量约为10个立方。审查预售许可证，要看开发商名称、小区项目名称、商品房性质是否与实际情况一致，特别要注意批准销售的房屋与准备购买的房屋是否一致。今年8月25日，董阿姨夫妇通过中介公司，将自家位于万安西苑的一套85.75平米的房子出租给了温州某医药企业的老板龚先生，并签了合同。

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现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税，公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权是归整栋楼购房人共有的，2016住房公积金年度北京住房公积金缴存基数上限为21258元，。但是购买靖江小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是，公积金装修贷款的前两个月还款是要求现金存入还款账户之后才能用公积金抵冲，。要点1.把好客户关:客户的素质高低直接关系到入住后对房屋的爱惜程度。