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二、征得开发商赞同

预购人未付清预售产品房预售合同约好总价款的，预购人应当获得房地产开发企业赞同;已付清预售产品房预售合同约好总价款的，预购人无须征得房地产开发企业的赞同，预购人应当将其转让预购产品房的状况书面通告房地产开发企业。第五十一条业主委员会未按业主大会议事规则的规定组织召开业主大会定期会议。”可见，后成立的租赁关系对先设立的抵押权无对抗效力，抵押权人在实现权利时，能以房屋并无租赁关系存在（即无权利瑕疵）变卖、拍卖而获得清偿，租赁关系对于受让人亦无约束力。以上就是办理公租房需要什么手续公租房申请流程及所需资料的相关知识介绍！还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;出租人的个人身份证明或企业，签约时明确物业管理事项由于我国现有的法律对物业管理方面的规定尚不健全，比如应参照购房者不按时付款的惩罚标准追究或购房者有权解除合同等！

明确业主有按时足额交纳物业管理费用和其它用于公益事业所必须支付的费用的条款。

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三是在签订购房契约阶段要委托自己的律师对购房合同进行认真审核。主要是如何处理承租人优先购买权与共有人优先购买权之间的权利冲突，仲裁案件胜诉方可要求败诉方补偿包括律师费在内因办理仲裁案件所支出的合理费用，配建设施是指与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施。贷款的申请有效期自购房合同签订之日或首付款缴交之日起至申请贷款日止！多层住宅的各业主对本栋楼所占用的土地使用权属于按份共有的用益物权，旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭以及家庭成员中含有60周岁以上。东莞农村自建房买卖合同可能会被认定为无效自建房转让会导致宅基地使用权的转让，2018年深圳房价贵不贵—南山南山七月二手房平均价格70675元，

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房主变更不影响租赁合同效力

王女士问：我因为工作需要，在离单位比较近的地方租了个房子，租期是一年，但我承租1个月后房主将房子出售了，新房主不同意将房子出租给我，我该怎么办？

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